商品房的驗(yàn)收并不只是說(shuō)表面看一下基礎(chǔ)裝修和設(shè)施，最好還要?jiǎng)邮至恳幌聹y(cè)一下。其大到整個(gè)房子的空間格局，小到門(mén)窗的開(kāi)關(guān)，都需要認(rèn)真檢查。商品房的整體質(zhì)量可影響以后居住的舒適和健康。那么商品房如何驗(yàn)房，商品房驗(yàn)收需要注意什么?接下來(lái)就跟小編一起來(lái)了解一下吧。

　一、商品房墻、地、門(mén)窗的驗(yàn)收

　　商品房墻、地、門(mén)窗，是需要檢查的最基本的項(xiàng)目之一，這不管對(duì)于何種類(lèi)型的房屋來(lái)說(shuō)都是如此。在對(duì)商品房的墻、地、門(mén)窗進(jìn)行工程驗(yàn)收時(shí)，要開(kāi)合一下門(mén)和窗，看其是否順暢，和墻體的連接密封度是否良好。然后看一下四周有沒(méi)有房屋開(kāi)裂現(xiàn)象，如果表面沒(méi)有問(wèn)題的話，可以用小錘子敲打一下再檢查一下墻和地板有沒(méi)有開(kāi)裂或房屋空鼓的情況。還有非常重要的是，檢查其滲水和漏水的情況，而下過(guò)雨之后是最好的檢查時(shí)間。

　　二、商品房線路、管道的驗(yàn)收

　　商品房線路和管道的驗(yàn)收是非常重要的，會(huì)涉及到日后用電、用水、排污等等問(wèn)題。在對(duì)商品房收房驗(yàn)房時(shí)，可以把開(kāi)關(guān)全部打開(kāi)，檢查一下水、電、煤是否能正常使用，地漏和排水處是否有堵塞的情況，檢查線路是否符合“火線進(jìn)開(kāi)關(guān)、零線進(jìn)燈頭”的要求，還需檢查墻壁開(kāi)關(guān)插座是否符合“左零右火、接地在上”的規(guī)定。最后再看一下線路和管道的走向是否正確。

　　三、商品房層高及各種尺寸的驗(yàn)收

　　尺寸是商品房必須測(cè)量的因素。在對(duì)商品房層高及各種尺寸進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要檢查一下樓距、層高、坑距、吊頂高度以及房屋的傾斜度，這都會(huì)是日常生活中息息相關(guān)的。這些尺寸要是不符合，會(huì)影響采光、排水及住房的安全和舒適度?？梢允褂镁沓邔?duì)照物業(yè)提供的各種數(shù)據(jù)或裝修效果圖進(jìn)行對(duì)照檢查。如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通，以盡快解決。

　　四、商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

　　商品房驗(yàn)收時(shí)的注意事項(xiàng)很多，這邊就稍微列出幾點(diǎn)供大家參考。除了以上提到的幾點(diǎn)之外，還要看一下門(mén)窗安裝的牢固程度和角度，注意門(mén)鎖和把手的開(kāi)關(guān)問(wèn)題、地磚與墻磚或者墻紙壁紙的鋪貼和接縫問(wèn)題、燈具開(kāi)關(guān)和插頭開(kāi)關(guān)的位置等等。最后如果裝修有違章裝修行為的，可以協(xié)商修繕和扣款，注意把裝修資料或者商品房的合同等好好保存，以免后續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題。

　　有關(guān)商品房驗(yàn)收注意事項(xiàng)就介紹到這里。當(dāng)拿到了房屋的鑰匙，千萬(wàn)不能因?yàn)榕d奮而忘記了對(duì)房屋的驗(yàn)收哦。商品房的驗(yàn)收有太多需要注意的事項(xiàng)，本文只分享了其中幾點(diǎn)內(nèi)容。如果想要沒(méi)有后顧之憂的朋友們，還是好好再補(bǔ)習(xí)一下驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)吧，畢竟自己驗(yàn)收一下也比較放心嘛。

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